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지나가다가 여기다! 싶어 내린 경쥬르 카페 실내도 넓고 야외도 이쁘게 잘해놨다. 무열왕릉 관광객 대상으로 영업하시나보다. 신경 많이 쓰셨네. 흐린 날에도 이렇게 예쁜데 화창한 날이나 밤에 조명 켜면 분위기 어마어마할 듯 ㅎㅎ 여름 앞두고 만개한 접시꽃보면서 아아 한잔. 뒷뜰 널찍쓰 평화롭고 여유롭다. 인스타성지가 될 것 같지만 ㅎㅎ 또 놀러올때까지 이 분위기 간직 하길 2021.04.08 - [적당히벌고아주잘놀자/서울·경기·강원] - 동탄역 타코 퀘사디아 맛집! 애정하는 라리타코 (LARI TACO) 동탄역 타코 퀘사디아 맛집! 애정하는 라리타코 (LARI TACO) 치동천 사는 언니와 조깅 후 찾은 라리타코 :-) 배고파서 허겁지겁 먹느라 사진 남은게 이거 밖에 없네 ㅋㅋㅋ 케케 가면 꼭 시키는 퀘사디..

두둥. 올 것이 왔다. 히사이시 조 영화음악 콘서트 어쩜 한여름밤의 꿈 같은 포스터마저 취향저격. 배경음악으로 웅장하게 오케스트라를 깔아줘야겠다. 아래는 지브리 스튜디오 히사이시 조 오케스트라 공연 영상 https://tickets.interpark.com/goods/21003911 싸니까 믿으니까 인터파크 티켓 tickets.interpark.com 등급 8세이상 관람시간 120 분(인터미션:20분) 공연시간 2021년 7월 3일(토) 오후 6시 장소 경기아트센터대극장 야외공연이 아니라 조금 아쉽지만 ^.ㅜ 2017년 내한공연 때 예매하고 못가서 너무 아쉬웠는데 이렇게라도 한풀이 하고 싶다. 일본 여행가서 언제든 공연을 볼 수 있을 것 같았는데 역시..

월급쟁이부자들 월부tv 유투브 10년 모은 자산 7억 청약가점 60점 이상 https://youtu.be/Rbf-peq1_Eo 1. 일산신도시 30년 인프라를 갖춘 고양 장항지구 2. 고양 1순위 청약 가점 63점으로 노릴 수 있음. 3. 3기 신도시 입주 얼마나 걸릴지 모름. 청약을 포기할까 기다릴까의 문제. 4. 2기 신도시 발표 후 토지 보상 소요기간 3년. 분양 후 입주 소요기간 3년에서 4년. 토탈 6년 이상. (동탄은 아직 4개 남음) 5. 고양창릉공공주택지구 3기 신도시 사업이 진행 되도 역세권은 공공임대 우선. 즉 기다려도 역에서 멀어질텐데 자산 역할을 할지 의문 6. 7억 자산으로 즉시 입주 고려 해볼 수 있는 단지 은평뉴타운 구파발 10단지 금호어울림. 50평 매매 12억 전세 10억 ..

드디어 올리는 피카소 특별 전시 :) 공연, 영화와 비교하자면, 코시국 전시는 라입업이 화려하려 골라가는 재미가 있다. 피카소 전시회는 전시기간이 길어 마음 놓고 있었는데, 벌써 6월로 넘어왔네. 서둘러야겠다. 피카소 전시는 5년에 한번 정도 국내에 오는 기회라고 하니 :-) 특히 이라는 작품은 무려 70년 만에 한국을 방문한다고.. 여러모로 의미가 깊은 전시이다. 장소 예술의전당 한사람 미술관 1층 (월요일 휴관) 기간 2021.05.01 ~2021.08.29 시간 오전 10시 ~ 오후 7시(입장마감 오후 6시 20분) 관람연령 전체관람가 얼리버드사용기간도 6월 30일까지 연장! https://tickets.interpark.com/goods/21002408 싸니까 믿으니까 인터파크 티켓 tickets..

이게 가능한가. 존경스럽다. https://youtu.be/xU_G5bAopCE 1. 아낀다 2. 회사에 목 매지 않는다 3. 첫 자산을 형성의 중요성

월부 유투브 요약 https://youtu.be/44zVSXuF5cM 1. 소도시 밀양 아파트 2017년 7천 매수 현재 6천 2. 밀양강푸르지오 평단가 1천 이상. 84기준 3억 4천 3. 소도시는 대장신축만 오르는 게 메가트렌드 4. 대구에서 기피하는 전통적 구도심 동대구역 5. 동대구역 북쪽 신암뉴타운 재개발 8천 세대 + 신축 포함 만세대 = 만세대는 입지를 바꾸는 물량 6. 동대구역 신세계 백화점 인프라 = 백화점는 땅장사하는 대표적인 입지 지표 7. 현재 신암뉴타운 프리미엄 2천 이하 8. 대구는 공급과다로 공실 있음. 5년 내 하락장 예상 9. 잔금 못치르는 세대들이 던지는 입주권 물량 매수 가능 10. 전세가율 낮은 아파트는 하락장을 버틴다. 신암청아람 84기준 4억 11. 신암 > 범어의..

올해는 본격적으로 노후준비를 시작하고자 한다. OECD와 World Bank가 권고하는 3층 노후보장 구조 여기에 우리나라의 경우 주택연금과 농지연금을 포함할 수 있겠다. 월부팟캐스트에서 잠깐 노후연금을 다루었다. 너바나님이 말씀하시는 노후연금 세팅은 나이대별 그리고 종류별로 매년 나오는 금액 정리가 핵심이다. 예를 들면 목표금액 300만원이라면 각각의 세팅을 확인하여 금액을 쪼갠 뒤 부족한 부분을 매월 15만원 10만원 블록 쌓듯이 적립해가면서 준비 하는 것. 55세 60세 65세 70세 80세 90세 국민연금 0 0 500,000 500,000 500,000 500,000 퇴직연금 개인연금 주택연금 농지연금 그리고 각각의 연금에 대한 포인트들. 재정비를 오백번 더 해야겠지만 일단 큰 틀만 정리. 팟캐..

오랜만에 용산아이파크 CGV에서 시사회 관람하고 왔다. 실크로드 딥웹 마약거래 플랫폼 + 암호화폐 거래라니, 코시국 최근 개봉작 중 단연 눈에 띄는 작품. ​이미 넷플릭스 드라마 인터넷으로 마약을 파는 방법과 미디어에서 다뤄 진 딥웹 범죄 사건들을 흥미진진하게 봤던터라 기대가 컸다. ​ 실화 기반이고, 슬로건에서 스토리를 예측할 수 있어 어느 정도 전개가 뻔한 영화 였는데 예상치도 못하게 무정부주의자인 주인공 설정으로 인해 세계관이 커져버린 탓에 초반 대사가 무겁고 격하고 (?) 내 스타일 이었다. ​ ​ 일선으로 복귀한 현장파 경찰이 사이버 수사대에 좌천 되면서 겪는 과정들이 킬링 포인트 였는데 영화 보는 내내 감자칩이 어찌나 땡기던지 ㅋㅋㅋ 혼났다. ​ 가족 갬덩 요소를 넣어 스토리가 진부한 부분이 ..

인생을 가난하게 만드는 습관 1. 술과 도박 중독. 빚 있음 2. 일확천금 노림 3. 내가 생각한 일당 이하의 일은 안함 4. 구성원 모두가 돈을 벌지만 각자 관리 5. 가족 수입의 상당 부분을 무리한 교육에 투자 https://youtu.be/_vIXlIsuzuQ 부자는 많은 돈을 버는 사람이 아니라 많은 돈을 모아놓은 사람이다. https://youtu.be/FzJfR2lZIlo 가난의 비밀. 부자들이 달리기를 시작하면서 계산할 때 가난한 사람들은 계산하다가 포기한다. 지금의 상황을 미래에 방정식에 대입하지 마라.

단군 이래 최대 재건축 사업이라고 한다. 기존 5930 가구를 재건축을 통해 지하 3층~지상 최고 35층, 85개동 1만2032가구로 탈바꿈하는 둔촌 주공 재건축 사업 둔촌주공 재건축 올림픽파크에비뉴포레 3.3㎡ 평균 가격 3700만원 59㎡의 일반분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출이 불가능. 즉, 청약 당첨 이후 필요한 자금은 중도금까지 입주 시점에 현금 15억 필요 2021년 7월 이후 적용되는 DSR 규제에 따라 담보대출 (중도금대출 전환포함), 신용대출 등으로 대출 일으킬 수 없을 수 있음 둔촌주공 청약에서 청약 고점자들 통장이 사라질 것으로 예상 분양일정 : 2021년 하반기 입주정보 : 2023년 8월 분양가상한제 적용 : 거주의무 최대 3년, 전매제한 7~10년 예상 수원 권선지구 분양가..

오랜만에 무조림 땡겨서 석촌고분역 최선장네 방문 평일에 방문하려고 치면 꼭 휴무 였는데 이제는 주말에도 마음 편히 올 수 있어 좋다. 참고로 수요일 휴무. 생선집이 水요일에 닫기 있냐 삼치구이 고등어조림 세트는 진리다 고등어조림 맛있어서 1인분 더 시켜서 포장 해 옴 ㅎㅎ 무조림 추가 옵션 있었으면 좋겠다. 2021.05.22 - [적당히벌고아주잘놀자/서울·경기·강원] - 이태원 호주식 브런치 | 써머레인 Summer Lane | 호주식 브런치 레스토랑 이태원 호주식 브런치 | 써머레인 Summer Lane | 호주식 브런치 레스토랑 벼르고 벼르던 호주식 브런치식당 썸머레인을 드디어 다녀왔다. 몇 년 전 서울에 거주 하던 호주 작가님을 통해 호주식 브런치 가게가 문을 열었으며 이 곳에서 내가 시드니 살 ..

오랜만에 마음을 빼앗긴 전시를 소개 받았다. 영화 덕후, 영화음악 덕후를 흥분시키는 전시. ● 장소 : 삼성동 마이아트뮤지엄 ● 기간 : 2021.04.16 ~2021.07.11 (매월 마지막주 월요일휴무) ● 예매처 : https://tickets.interpark.com/goods/21001861 맥스달튼의 첫 국내 단독전이다. 바로 영화 그랜드부다페스트호텔의 일러스트레이터. 이 영화를 홀린 듯이 본 나에게는 꽤나 흥분 되는 전시이다 :^) 그 만의 관점으로 영화를 재해석한 일러스트를 선보인다고 한다. 현장에서 엽서나 포스터 판매 꼭 해줬으면.. 다녀온 친구가 찍은 사진 보니 벽 채로 뜯어다가 우리집에 붙이고 싶은 분위기 였다. 더욱이 단순 전시가 아니라 지니뮤직을 ..

첫 공모주 투자를 도전하면서 삼영에스앤씨 공모주 청약을 신청했다. 2021.05.11 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/국내주식] - (투자후기) 2021년 5월 공모주 분석과 공모주 청약투자 전략 - 삼영에스앤씨 (투자후기) 2021년 5월 공모주 분석과 공모주 청약투자 전략 - 삼영에스앤씨 너바나님은 투자에 성공한 자와 그렇지 못한 자의 가장 큰 차이는 실행력이라고 했다. 고민은 더 큰 고민을 만들 뿐 실질적인 도움이 되지 못한다. 실천하자. 경험을 쌓자. 첫 공모주 투자를 앞 hello519.tistory.com 안타깝게도 삼영에스앤씨의 배정수량은 없지만 내가 세운 투자원칙을 검증하기 위해 모의 거래 시뮬레이션을 해보았다. 우선 나의 공모주 거래 전략은 아래와 같다. IPO 수요..

벼르고 벼르던 호주식 브런치식당 썸머레인을 드디어 다녀왔다. 몇 년 전 서울에 거주 하던 호주 작가님을 통해 호주식 브런치 가게가 문을 열었으며 이 곳에서 내가 시드니 살 때 울면서 맛있게 먹었던 펌킨파이가 있다는 소식을 처음 알았다. 바로 요것! 시드니 최애까페에서 먹던 비주얼과 넘나 비슷하다. 생일날에도 찾아가 먹을 정도로 빅팬이었더랬다. 최근 오전에 이태원을 가게 되는데 마침 또 내 생일 다음날 이었음. 호박파이 먹기 좋은 날 :-) 평일 오전인데도 사람이 무지 많았다. 매장 들어서자마자 너무 시끄러워 압도되었다. 꼭 가야지 마음 먹고 시간 가는 사이 가게는 자리를 잡아 유명세가 생긴 듯 했고 용산에서 이태원으로 자리도 옮기는 등 많은 변화가 있었다 보다. 타임과 자몽 자몽 쓴 맛이 났다. 메뉴판 ..

2월 조정장에서 얻어맞고 4월 실적발표 장에서 겨우 한숨 돌리다가 5월 초 AT&T 배당금 입금 되었을 때 역시 배당금이 짱이시다 갓 배당을 외쳤다. 내 경우에 AT&T 주식 매수전략은 무작정 기다리다가 평단가 밑으로 왔을 때 영끌 매수 ㅋㅋㅋ 그러다보니 평단가는 $28 대를 유지했다. 지난주 디스커버리-워너미디어 합병 소식에 급등하면서 이익률 14% 치솟았다. (2021년 기준 워너미디어는 AT&T 전체 매출 20% 이상 차지함) 크 배당주에 14%라니 역시 꿀이야 하면서 팝콘 뜯고 관람 중이었는데 역시나 바로 뜯겨감 ㅋㅋㅋ 겸손한 투자가가 되어야 한다. 함부로 맥주캔 따는 순간 싹뚝 잘려나감. 갑자기 평단가 밑으로 추락해서 당황하고 있다가 어제 겨우 29불 회복했다 ^.ㅠ 그 와중에 습관이 있어 기계..