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어제 정부에서 발표한 토지분야 투기근절 대책에 대해 잘 정리해 주신 시루님 글 blog.naver.com/siru13118/222292083906 부동산 투기근절 및 재발방지대책 중 토지분야 설명 2021.03.29.에 부동산 투기근절 및 재발방지대책이 발표되었습니다. 전체적으로는 예방대책, 적발대책, 처... blog.naver.com 이번 정책으로 나에게 영향이 있는 것 아래 정리. 직선거리 30키로미터 이내에 거주하지 않는 다면 비사업용 토지로 분류 됨. 소득 등 조건을 따지면 사실상 앞으로 취득 가능한 토지는 비사업용 토지로 보면 됨. 따라서 비사업용 토지에 대한 추가세율을 10%P에서 20%P 인상 되며, 장기보유 특별공제가 배제 됨. 그동안은 주말농장용으로 취득한 농지를 사업용토지로 의제했는데..

토지 공부 1개월 차 전체 강의내용 중 알아 듣는 건 30%도 안되서 답답하지만 경매 공부의 정석은 다양한 Case Study 통해 데이터를 쌓아가는 수 밖에 없다. 그리고 배우면서 돈 벌고 돈벌면서 배우는 것 ㅎㅎ 오늘 살펴 본 케이스는 아래 다섯가지 1) 용인 수지구 동천동 고급 주택단지 마당 토지경매 2) 충남 홍성군 이발소 토지 경매 3) 진주 제2종 근린생활시설의 건물주와 토지주인이 다른 토지 경매 4) 제주시 구좌읍 근린시설 토지 경매 5) 분당구 수내동 6평 토지의 형식적 경매 그리고 오늘 강의에서 배운 것들 정리. 1. 임야 낙찰 시 토지의 나무도 가져온다. (소유주 있는 경우 제외) 2. 본 건 주변 등기부등본을 확인하여 관계를 추정해보자. 3. 주변 시세 확인 4. 토지 가져왔을 때 건..

토지 공부를 시작했다. 1분기 잘 부탁합니다. https://youtu.be/oX7yNX6-JTw 2008년 미국발 금융위기 이후로 아파트에서 토지로 갈아탔다는 대표님. 아파트를 사는 방법. 뭐가 제일 싼 방법일까요? 1. 매매 2. 청약(+P분양) 3. 경매. 공매 4. 재개발 5. 재건축 6. 상속 7. 주택조합 서울 기준 투자를 결정하는 목표상가수익률은 5%. 시세 올라가는 속도를 감안. 당연히 지방은 목표수익률은 그 이상. 대전 경우 8% 선. 주제는 소액 토지매입부터 시작하여 다양한 케이스를 경험하며 구력 키우고 토지매입가를 늘려가라는 것. 아래는 강의 요약이다. 1. 토지매입은 건축을 위해서이다. 규제가 적고 쓰임이 다양한 순서로 가격이 나온다. 2. 지목과 건축은 관계 없다. 지목은 땅의 현..