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올 상반기 동탄 도시철도 기본계획안이 확정되었고 화성시는 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 승인을 신청했다. 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 동탄신도시의 숙원사업 ㅎㅎ 라인1 정거장 수 : 망포~동탄~오산 19개 라인2 정거장 수 : 병점~동탄~차량기지 17개 등 36개 총 연장 : 34.2km 수용 인원 : 1편성 5모듈 246명 개통 : 2027년 목표 환승역 : 분당선(망포역), 1호선(오산역, 병점역), GTX-A·SRT(동탄역) 등 주요 철도망 기본계획안에 따르면, 대부분 지역에서 보행으로 트램 이용이 충분히 가능하다. 또한 계획대로 진행 될 경우 서울 삼성역까지 평균 35분대 도달 크흐... 아래는 지금과 같은 유의미한 노선이 확보 되기까지..

기록해두고 공부하자. 2021.04.05 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 서울지하철 3호선 연장 공청회 자료 서울지하철 3호선 연장 공청회 자료 2021년 3월 31일 서울시 지하철 도시철도 개발 3호선 연장 공청회 자료 수서역 중심으로 위로는 잠실 아래로는 1호선 세류역 까지 이어지는 라인이다. 잠실-수서-광교-세류 1안 2안 모두 세류역을 hello519.tistory.com 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년..

잔금, 입주 마무리 후 임대차에 대한 부동산 수수료 송금까지 완료했다. 매매 및 전세 부동산 수수료 상한요율 임대차의 경우, 6억원 초과는 5단계로 나뉜다. △6억~9억원은 0.5% △9억~12억원은 0.4% △12억~18억원은 0.3% △18억~24억원은 0.2% △24억원 초과는 0.1% 임차인이 중개수수료를 부담하는 경우 임차인이 개인 사정으로 갱신계약 만료 전 이사를 하게 되는 경우 최종 계약파기를 했을 경우 전세가 만료돼 재계약을 할 경우 1. 현금영수증 발행은 무조건 하자 (양도소득세 공제) 2. 일반사업자가 아닌 간이사업자는 부가세 10% 요구할 수 없음 연 매출 4,800만원 미만의 간이 사업자는 세금계산서를 발행할 수 없어 부가세 10%를 요구할 수 없음. 계약 전 부가세 등을 포함한 중..

코로나는 해외거래처와 메세지나 전화를 주고 받을 때 압도적인 스몰톡 주제이다. 이제 날씨 얘기는 낄 곳이 없다 ㅎㅎ 최근 들어서 각국 백신 상황에 대한 이야기가 더 많다보니 자국 상황을 잘 알아야 대화에 잘 녹아들 수 있더라. 그래서 궁금해서 찾아본 정부 자료! 일단 서울시 기준 2021년 전체 분기별 스케줄은 아래와 같다. 상반기는 고위험군 위주 백신 접종이 이뤄진다. 의료계 및 교육계 종사자, 65세 이상 어르신, 만성질환자 등 그런데 어르신과 만성질환자는 백신 맞으면 위험한거아닌가...? 나는 3분기나 되야 맞겠구만. 개인적으로 젊은 사람들은 빨리 맞아야 한다고 생각한다. 왜냐? 올해들어 말 안듣고 돌아다니는 사람은 세대불문 폭발적이지만 피끓는 청춘놈들이 제일 멀리 자주간다. 모임 제한 정책은 나날..

1분기 조정장에서 힘쓰지 못한 성장주들이 4월 어닝시즌을 맞아 쭉쭉 오르고 있다. 그 배경에는 그동안 제안 줬던 금리 인상 리스크가 발이 묶이는 이유가 가장 커 보인다. 금주부터 JP모건 등 금융주 포함 주요 종목들의 실적발표가 본격 시작된다. 어제 실적발표를 하루 앞두고 JP모건 주가 빠지는 것을 보고 조던 님의 어닝시즌 매도법이 생각나 다시 찾아 복기해본다. brunch.co.kr/@jordan777/2056 최단기간 부자가 되는 법2 최단기간 부자가 되는 법2 이 글을 읽기 전에 최단기간 부자가 되는 법(http://cafe.daum.net/jordan777/Bm2o/719)을 읽기 바란다. 최단기간 부자가 되는 법은 나이키 커브 중에 더 나이키 커브를 찾는 것이 brunch.co.kr 기록을 위해..

이갈이와 턱 통증 언젠가부터 입을 크게 벌릴 때 오른쪽 턱에서 소리가 나기 시작했다. 그 쯔음 스트레스를 많이 받았던 탓이라고 생각하고 방치했다. 치과에서 턱관절 문제로 진단 받았지만 수술을 할 것도 아니었고, 딱딱한 음식을 조심하는 것 말고는 방법이 없었다. 반건조오징어, 아귀포 등 건어물녀인 나는 ㅜㅜ....... 너무나 슬픈 진단 ㅋㅋㅋ 그러다가 스케일링 받으러 간 치과에서 앞니 치열이 틀어졌다는 것을 알게 되었다. 문제는 이갈이었음. 어릴 때부터 심했던 이갈이가 왼쪽 어금니를 조금씩 삭제해가고 있었고, 그러인해 턱관절 문제와 통증이 왔던 것이다. 정리하자면 1) 악관절에 힘을 잔뜩 주고 이갈이를 하는 통해 2) 턱관절 통증 및 턱에서 소리가 나기 시작하고 3) 어금니가 갈리기 시작하고 4) 급기야..

지난 2월 워런버핏보다 먼저 매수했던 쉐브론에 대해 글을 썼었다. 2021.02.15 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/해외주식] - (투자후기) 워런버핏 매수한 고배당주 쉐브론 CVX 그리고 엑슨모빌 XOM 합병 소식까지 (투자후기) 워런버핏 매수한 고배당주 쉐브론 CVX 그리고 엑슨모빌 XOM 합병 소식까지 미국 석유 기업 1,2위의 합병 가능성에 대한 뉴스가 또 ㅋㅋ 스물스물 나온다. 유가반등에 이어 설레이는 주주로서 신나는 소식이다. 석유기업에 친화적이었던 트럼프 정부에서 합병이 이뤄졌다 hello519.tistory.com 3월까지 꾸준히 오른 쉐브론은 조정장에서 흔들리는 내 멘탈을 잡아 주었다. 쓰임이 있는 돈이라 100만원 익절 후 정리하였다. 그리고 배당금 입금! 참고로..

아파트 잔금 치르느라 국민은행과 하나은행 이체한도 늘이기에 들어갔다. 국민은행은 어플에서 간단하게 최대한도 5억/1일, 1억/1회로 늘일 수 있다. 절차 : KB스타뱅킹 앱 - 우측상단 전체메뉴 - 스타샷 - 변경/등록 - 이체한도 모바일 OTP 설치 시 한도 자동 변경 (신분증) 하나은행은 3단계다. 단계 구분 조건 한도 1단계 스마트OTP 지점방문 5억/1일, 1억/1회 2단계 모바일OTP 모바일인증 (신분증) 5천/1일, 1천/1회 3단계 자물쇠 기본 1천/1일, 1천/1회 일단 모바일로 2단계 까지 업그레이드 했다. 절차 : 하나원큐어플 - 우측상단 전체 메뉴 - MY하나 - 병킹정보조회/변경 - 이체한도변경 모바일 OTP 설치 시 한도 2단계로 업그레이드 (신분증) 그러나 하나은행의 경우 지점 ..

정말 기분 좋고 배부른 저녁 이었다! 후기를 남기지 않을 수 없는 이 곳. 오빠 생일이라는 좋은 핑계로 저녁식사를 예약했다. 코로나로 요즘은 저녁만 하시고 계셨다. 디너 오마카세 가격은 90,000원/1인 예약은 사장님께 문자 남기면 확인하고 연락주신다. (예약문의 010-2563-0591) 긴 설명 필요없이 음식 사진 폭탄! 우니 맛집..ㅠ 먹느라 정신 팔려서 사진은 다 못 찍었다. 그래도 사진 찍어두니 다시 꺼내 군침 흘릴 수 있네 ㅋㅋㅋ 맛도 맛이지만 손님들 불편하지 않게 깔끔하게 신경써주신다. 배려심에 갬덩 ㅎㅎ 근사한 저녁 끝판왕이었다. 귀빈 오시면 또 모시고 와야겠다. 다음엔 밥 양 조금만 달라고 해서 꾹꾹 눌러담고 오리라~~~ 2021.04.08 - [적당히벌고아주잘놀자/서울·경기·강원] -..

병점아이파크 캐슬 입주일을 앞두고 필요 서류를 정리 중이다. 입주 먼저 마무리 짖고 등기 서류를 챙기려고 했는데 병아캐 입주 현장에 등기 서류 접수처가 있다고 하니 잘하면 하루면 모든 일을 마무리 할 수 있겠다. 기록을 위해 남겨보는 절차. 1. 은행 대출 신청 / 미대출세대 등 기서류 제출 2. 사용승인 / 입주시작 3. 등기 서류 접수 공급계약서 원본 및 옵션공급계약서 원본 주민등록초본1부(주소이력5년간포함, 주민번호뒷자리공개) 주민등록등본 1부 (세대원 주민번호 및 이름 전부 공개) 가족관계증명서 1부 (상세발급, 세대원 전부 주민번호공개) 신분증 본사본 (앞뒷면,운전면허증 가능) 중도금상환영수증 복사본 생애최초취득세감면 조건에 해당 하는 경우 신청서 작성 (아래 조건을 모두 충족해야함) 감면대상 ..

이번 3월 조정장에서 수익먹기는 정말 어려웠다. 그래서 약간의 단기 여유자금으로 배당금 챙기기를 해보았다. 듣도보도 못한 미국주식 단타 ㅋㅋㅋ 물론 쫄보라서 물려도 멘탈이 버틸 수 있는 종목으로 골랐다. 브로드컴 배당락일을 앞두고 360만원 정도 매수! 브로드컴 (티커 : AVGO) 은 팹리스 1등 기업으로 애플 5G 칩셋을 만드는 회사이다. 2021년 첫 배당락일은 3월 19일, 지급은 3월 31일에 이뤄졌다. 삼성증권 기준 배당일 2영업일 이후 입금 되었다. 주가에 따라 다르지만 배당률은 3% 선이라 기술주 치고 좋다. 그리고 배당금 입금 ㅎㅎ $21.42 들어왔다. 귀엽네 (?) 배당금 입금 후 본격 실적시즌의 달 4월을 맞이하야 기술주 상향세가 시작 되었다. 나는 단기운용자금이었기에 욕심 없이 3..

치동천 사는 언니와 조깅 후 찾은 라리타코 :-) 배고파서 허겁지겁 먹느라 사진 남은게 이거 밖에 없네 ㅋㅋㅋ 케케 가면 꼭 시키는 퀘사디아과 타코. 주로 치킨/비프 퀘사디아 + 새우타코 조합으로 많이 시키는 듯.. 퀘사디아에 고수 넣어달라고 따로 이야기 해야함! 맘스터치 풍 감자튀김도 넘 맛있다 헿 드디어 애정하는 이 곳에 대해 블로그 글을 남긴다.. 외식 잘 하지 않는 편이지만 월급날에 오고, 친구들 놀러오면 탑픽으로 데려가고, 나름 추억이 많은 이 곳^^ 3년 전 처음 동탄역 인근으로 이사 온 뒤 여길 찾고서 얼마나 기뻤다 ㅎㅎ 그때는 동탄1동에서 이전한지 얼마 안 된 것 같은데, 영업 그만하실까 조마조마 ㅜ.ㅜ 한 마음에 동탄 외국인 커뮤니티에 홍보글도 올리고 ㅋㅋ 나름 지난 3년간 여기저기 홍보..

3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년 11월 계약 이후 입주까지 2년 간을 돌이켜 보면 드라마가 따로 없었다. 처음 분양공고 떴을 때 병점에서 3억이 말이 되냐며 비웃었던 주민들. 원주민의 판단은 원래 부정적일 수 밖에 없으니.. 이후 병아캐는 병점 대장 아파트로 떠오르면서 임대차 3법이 쏘아올린 부동산 상승에 편승하기도 했고, 하나 둘 호재가 확정 되가면서 매매가가 분양가 대비 100% 홈런치고 호갱노노 상위권을 1년 가까이 유지 중이다. 아래는 분양 초기 메모해가며 업데이트 했던 호재들. 아직까지 지지부진 한 것도 있으니 확정 위주로... 하나하나 퀘스트 깨는 것처럼 진행을 지켜보는 재미가 있었다. 교통 ● GTX-C 수원역 확정 - 2018/1..

이렇게 찍어놓고 하나하나 공부해야한다. 상급지 가자 2021년은 무조건 경기도다. 지방 대부분의 대도시가 조정지역으로 묶인 현 시점에서 수도권과 동일한 규제가 적용된다면 수도권으로 가야한다. 1) 3기신도시 분양 체크 2~3년뒤 입주하므로 그 전까지가 수도권 주택투자 유효시점이다 2년보유하면 일반과세이고 다주택자는 중과 이지만 그래도 아파트는 아파트다 곧 조정지역 일부가 해제 될 것이다. 내가 투자한 동네가 해제되면 중과세율 피할 수도 있다 2) 2억 미만 갭 체크 수도권 매매가 급등으로 갭이 커졌다가 임대차 3법이후 다시 갭이 줄고있다 세 안낀거 사서 새로 세 맞추는게 갭이 더 줄어든다 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까..

2021년 3월 31일 서울시 지하철 도시철도 개발 3호선 연장 공청회 자료 수서역 중심으로 위로는 잠실 아래로는 1호선 세류역 까지 이어지는 라인이다. 잠실-수서-광교-세류 1안 2안 모두 세류역을 종점으로 하여 개발된다. 말 많던 세곡/자곡에서 골짜기로 이어지는 라인 이게 가능하다니..... 수원 흥해라! 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년 11월 계약 이후 입주까지 2년 간을 돌이켜 보면 드라마가 따로 없었다. 처음 분양공고 떴을 때 병점에서..