병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리

 

3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다.

 

지난 2018년 11월 계약 이후 입주까지 2년 간을 돌이켜 보면 드라마가 따로 없었다.

처음 분양공고 떴을 때 병점에서 3억이 말이 되냐며 비웃었던 주민들.

원주민의 판단은 원래 부정적일 수 밖에 없으니.. 

 

 

이후 병아캐는 병점 대장 아파트로 떠오르면서  

임대차 3법이 쏘아올린 부동산 상승에 편승하기도 했고, 하나 둘 호재가 확정 되가면서

매매가가 분양가 대비 100% 홈런치고 호갱노노 상위권을 1년 가까이 유지 중이다. 

 

 

 

 

아래는 분양 초기 메모해가며 업데이트 했던 호재들.

아직까지 지지부진 한 것도 있으니 확정 위주로... 

하나하나 퀘스트 깨는 것처럼 진행을 지켜보는 재미가 있었다. 

 

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교통

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● GTX-C 수원역 확정

- 2018/12월

- 2025-2030 완공

- 수원-삼성 30분 - 일반 2 정거장 (7 분), 급행 1 정거장 (6 분), 차량 (20 분) 

 

● 병점역 1호선 급행 정차역 확대

- 2019.12.30 시행

- 급행 60회 / 배차 간격 30분 (러시아워 20분) >> 한시간으로 재조정

- 병점역~금정역 (20 분)

- 병점역~가산디지털단지역 (33 분)

- 병점역~신도림역 (41 분)

- 병점역~서울역 (50 분) 

- 점역~청량리역 (59 분)

 

● 분당선 급행 죽전~청량리 구간 20분 단축 (2022)

- 2022년 상반기부터 수원∼왕십리역 전 구간으로 급행열차가 확대된다.

- 전 구간 급행열차가 도입되면 수원∼왕십리역 소요 시간이 86분에서 65분으로 21분 단축된다.

 

● 화성시내 직행버스 (2019.10.01 시행)

- H6005 병점역후문~동탄역 (30 분, 정류장 5개) - 2019/5월 개통

- H6005 병점역후문~남양사거리 (37 분, 정류장 3개)

- H6007 병점역사거리~롯데시네마향남 (32 분, 정류장 1개)

 

● 병점역 강남행 M버스 - M4449 (2020년 하반기)

- 노선 : 한신대~강남역, 9대 36회/일

 

● 오산-용인 고속도로 (2026년 개통 예정)

- 2020/11 봉영로(국도43호선)

-노을로 연결램프 공사 확정, 안녕IC 이용 (차량 10분)

- 용서고속도로 대모산 터널 강남 연결 추진중 (안녕IC 부터 강남 직결)

 

● 신분당선 : 화서(스타필드)-호매실 & 강남-용산 연장 예비타당성 통과 (2020.1)

- 23년 착공 30년 개통

 

● 동탄트램 : 2호선 병점역-SRT동탄역 (2027년)

 

 

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주거환경/입지 (화성 동부 2권)

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● 단지 내 초등학교 확정 (2019 OCT)

- 새봄초등학교 2021년 03월1일 개교

- 복합이음터 설립 (도서관, 어린이집, 체육관, 동아리실 등)

- 단지 내 시립어린이집 : 화성아이파크봄빛, 화성아이파크새빛

 

● 병점복합타운

- 미니신도시 조성하여 지상철 역세권의 단점인 소음, 분진을 차단
- 토지사용일자 2021년 10월

- 상업11 필지 - 주상복합 2020 12월 착공 / 2021 완공예정 (후분양)

- 행복주택/주차장/광장(병점역와 복합타운 사이, 중장기적 의견)

 

 

 

● 화성시 테마 어린이 과학관 조성 (유앤아이센터 앞)

- 2020년 부지매입, 2021년 착공, 2023년 완공

 

● 유앤아이센터

- 도보 5분거리, 아이스링크장, 50m 해수풀

 

● 병점역 주변 사업

- 병점역 2층 ~ 복합타운 육교 설치 (2019.12 완공)

- 병점역 도색 (2019.12 완료예정)

- 병점역 1번출구 광장 조성 진행중 (2020.1 상인들과 합의 쉽지 않음)

- 병점역환승센터 정책 표류

 

● 병점역 서부권 개발

- 태안3지구 개발계획 (2019.09.26 LH공사 발표)

- 안녕2, 안녕3 지구 개발

 

● 황구지천 정비사업 진행중

- 자전거도로, 산책길 조성

- 황구지천 벚꽃길