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올 상반기 동탄 도시철도 기본계획안이 확정되었고 화성시는 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 승인을 신청했다. 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 동탄신도시의 숙원사업 ㅎㅎ 라인1 정거장 수 : 망포~동탄~오산 19개 라인2 정거장 수 : 병점~동탄~차량기지 17개 등 36개 총 연장 : 34.2km 수용 인원 : 1편성 5모듈 246명 개통 : 2027년 목표 환승역 : 분당선(망포역), 1호선(오산역, 병점역), GTX-A·SRT(동탄역) 등 주요 철도망 기본계획안에 따르면, 대부분 지역에서 보행으로 트램 이용이 충분히 가능하다. 또한 계획대로 진행 될 경우 서울 삼성역까지 평균 35분대 도달 크흐... 아래는 지금과 같은 유의미한 노선이 확보 되기까지..

기록해두고 공부하자. 2021.04.05 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 서울지하철 3호선 연장 공청회 자료 서울지하철 3호선 연장 공청회 자료 2021년 3월 31일 서울시 지하철 도시철도 개발 3호선 연장 공청회 자료 수서역 중심으로 위로는 잠실 아래로는 1호선 세류역 까지 이어지는 라인이다. 잠실-수서-광교-세류 1안 2안 모두 세류역을 hello519.tistory.com 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년..

잔금, 입주 마무리 후 임대차에 대한 부동산 수수료 송금까지 완료했다. 매매 및 전세 부동산 수수료 상한요율 임대차의 경우, 6억원 초과는 5단계로 나뉜다. △6억~9억원은 0.5% △9억~12억원은 0.4% △12억~18억원은 0.3% △18억~24억원은 0.2% △24억원 초과는 0.1% 임차인이 중개수수료를 부담하는 경우 임차인이 개인 사정으로 갱신계약 만료 전 이사를 하게 되는 경우 최종 계약파기를 했을 경우 전세가 만료돼 재계약을 할 경우 1. 현금영수증 발행은 무조건 하자 (양도소득세 공제) 2. 일반사업자가 아닌 간이사업자는 부가세 10% 요구할 수 없음 연 매출 4,800만원 미만의 간이 사업자는 세금계산서를 발행할 수 없어 부가세 10%를 요구할 수 없음. 계약 전 부가세 등을 포함한 중..

1분기 조정장에서 힘쓰지 못한 성장주들이 4월 어닝시즌을 맞아 쭉쭉 오르고 있다. 그 배경에는 그동안 제안 줬던 금리 인상 리스크가 발이 묶이는 이유가 가장 커 보인다. 금주부터 JP모건 등 금융주 포함 주요 종목들의 실적발표가 본격 시작된다. 어제 실적발표를 하루 앞두고 JP모건 주가 빠지는 것을 보고 조던 님의 어닝시즌 매도법이 생각나 다시 찾아 복기해본다. brunch.co.kr/@jordan777/2056 최단기간 부자가 되는 법2 최단기간 부자가 되는 법2 이 글을 읽기 전에 최단기간 부자가 되는 법(http://cafe.daum.net/jordan777/Bm2o/719)을 읽기 바란다. 최단기간 부자가 되는 법은 나이키 커브 중에 더 나이키 커브를 찾는 것이 brunch.co.kr 기록을 위해..

지난 2월 워런버핏보다 먼저 매수했던 쉐브론에 대해 글을 썼었다. 2021.02.15 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/해외주식] - (투자후기) 워런버핏 매수한 고배당주 쉐브론 CVX 그리고 엑슨모빌 XOM 합병 소식까지 (투자후기) 워런버핏 매수한 고배당주 쉐브론 CVX 그리고 엑슨모빌 XOM 합병 소식까지 미국 석유 기업 1,2위의 합병 가능성에 대한 뉴스가 또 ㅋㅋ 스물스물 나온다. 유가반등에 이어 설레이는 주주로서 신나는 소식이다. 석유기업에 친화적이었던 트럼프 정부에서 합병이 이뤄졌다 hello519.tistory.com 3월까지 꾸준히 오른 쉐브론은 조정장에서 흔들리는 내 멘탈을 잡아 주었다. 쓰임이 있는 돈이라 100만원 익절 후 정리하였다. 그리고 배당금 입금! 참고로..

아파트 잔금 치르느라 국민은행과 하나은행 이체한도 늘이기에 들어갔다. 국민은행은 어플에서 간단하게 최대한도 5억/1일, 1억/1회로 늘일 수 있다. 절차 : KB스타뱅킹 앱 - 우측상단 전체메뉴 - 스타샷 - 변경/등록 - 이체한도 모바일 OTP 설치 시 한도 자동 변경 (신분증) 하나은행은 3단계다. 단계 구분 조건 한도 1단계 스마트OTP 지점방문 5억/1일, 1억/1회 2단계 모바일OTP 모바일인증 (신분증) 5천/1일, 1천/1회 3단계 자물쇠 기본 1천/1일, 1천/1회 일단 모바일로 2단계 까지 업그레이드 했다. 절차 : 하나원큐어플 - 우측상단 전체 메뉴 - MY하나 - 병킹정보조회/변경 - 이체한도변경 모바일 OTP 설치 시 한도 2단계로 업그레이드 (신분증) 그러나 하나은행의 경우 지점 ..

병점아이파크 캐슬 입주일을 앞두고 필요 서류를 정리 중이다. 입주 먼저 마무리 짖고 등기 서류를 챙기려고 했는데 병아캐 입주 현장에 등기 서류 접수처가 있다고 하니 잘하면 하루면 모든 일을 마무리 할 수 있겠다. 기록을 위해 남겨보는 절차. 1. 은행 대출 신청 / 미대출세대 등 기서류 제출 2. 사용승인 / 입주시작 3. 등기 서류 접수 공급계약서 원본 및 옵션공급계약서 원본 주민등록초본1부(주소이력5년간포함, 주민번호뒷자리공개) 주민등록등본 1부 (세대원 주민번호 및 이름 전부 공개) 가족관계증명서 1부 (상세발급, 세대원 전부 주민번호공개) 신분증 본사본 (앞뒷면,운전면허증 가능) 중도금상환영수증 복사본 생애최초취득세감면 조건에 해당 하는 경우 신청서 작성 (아래 조건을 모두 충족해야함) 감면대상 ..

이번 3월 조정장에서 수익먹기는 정말 어려웠다. 그래서 약간의 단기 여유자금으로 배당금 챙기기를 해보았다. 듣도보도 못한 미국주식 단타 ㅋㅋㅋ 물론 쫄보라서 물려도 멘탈이 버틸 수 있는 종목으로 골랐다. 브로드컴 배당락일을 앞두고 360만원 정도 매수! 브로드컴 (티커 : AVGO) 은 팹리스 1등 기업으로 애플 5G 칩셋을 만드는 회사이다. 2021년 첫 배당락일은 3월 19일, 지급은 3월 31일에 이뤄졌다. 삼성증권 기준 배당일 2영업일 이후 입금 되었다. 주가에 따라 다르지만 배당률은 3% 선이라 기술주 치고 좋다. 그리고 배당금 입금 ㅎㅎ $21.42 들어왔다. 귀엽네 (?) 배당금 입금 후 본격 실적시즌의 달 4월을 맞이하야 기술주 상향세가 시작 되었다. 나는 단기운용자금이었기에 욕심 없이 3..

3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년 11월 계약 이후 입주까지 2년 간을 돌이켜 보면 드라마가 따로 없었다. 처음 분양공고 떴을 때 병점에서 3억이 말이 되냐며 비웃었던 주민들. 원주민의 판단은 원래 부정적일 수 밖에 없으니.. 이후 병아캐는 병점 대장 아파트로 떠오르면서 임대차 3법이 쏘아올린 부동산 상승에 편승하기도 했고, 하나 둘 호재가 확정 되가면서 매매가가 분양가 대비 100% 홈런치고 호갱노노 상위권을 1년 가까이 유지 중이다. 아래는 분양 초기 메모해가며 업데이트 했던 호재들. 아직까지 지지부진 한 것도 있으니 확정 위주로... 하나하나 퀘스트 깨는 것처럼 진행을 지켜보는 재미가 있었다. 교통 ● GTX-C 수원역 확정 - 2018/1..

이렇게 찍어놓고 하나하나 공부해야한다. 상급지 가자 2021년은 무조건 경기도다. 지방 대부분의 대도시가 조정지역으로 묶인 현 시점에서 수도권과 동일한 규제가 적용된다면 수도권으로 가야한다. 1) 3기신도시 분양 체크 2~3년뒤 입주하므로 그 전까지가 수도권 주택투자 유효시점이다 2년보유하면 일반과세이고 다주택자는 중과 이지만 그래도 아파트는 아파트다 곧 조정지역 일부가 해제 될 것이다. 내가 투자한 동네가 해제되면 중과세율 피할 수도 있다 2) 2억 미만 갭 체크 수도권 매매가 급등으로 갭이 커졌다가 임대차 3법이후 다시 갭이 줄고있다 세 안낀거 사서 새로 세 맞추는게 갭이 더 줄어든다 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까..

2021년 3월 31일 서울시 지하철 도시철도 개발 3호선 연장 공청회 자료 수서역 중심으로 위로는 잠실 아래로는 1호선 세류역 까지 이어지는 라인이다. 잠실-수서-광교-세류 1안 2안 모두 세류역을 종점으로 하여 개발된다. 말 많던 세곡/자곡에서 골짜기로 이어지는 라인 이게 가능하다니..... 수원 흥해라! 2021.04.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 병점아이파크캐슬 분양 후 입주까지 지난 2년 간 호재 정리 3월 31일부터 입주를 시작한 병점역 아이파크캐슬, 오늘로 일주일이 되었다. 지난 2018년 11월 계약 이후 입주까지 2년 간을 돌이켜 보면 드라마가 따로 없었다. 처음 분양공고 떴을 때 병점에서..

2018년 11월 분양 받아 이제 3월 31일 입주를 앞두고 있는 병아캐. 일련의 과정을 하나하나 겪고 보니 꼭 자식 키우는 것만 같다. 기록을 위해 남기는 지난주 점등식 사진 직접 찍은 사진보다 훨씬 멋진 자문위원장님의 사진^^ 오후에 내린 봄비 덕에 빛이 산란되어 더욱 멋지다. 출처 : 병점역 아이파크캐슬 입주예정자협의회

어제 정부에서 발표한 토지분야 투기근절 대책에 대해 잘 정리해 주신 시루님 글 blog.naver.com/siru13118/222292083906 부동산 투기근절 및 재발방지대책 중 토지분야 설명 2021.03.29.에 부동산 투기근절 및 재발방지대책이 발표되었습니다. 전체적으로는 예방대책, 적발대책, 처... blog.naver.com 이번 정책으로 나에게 영향이 있는 것 아래 정리. 직선거리 30키로미터 이내에 거주하지 않는 다면 비사업용 토지로 분류 됨. 소득 등 조건을 따지면 사실상 앞으로 취득 가능한 토지는 비사업용 토지로 보면 됨. 따라서 비사업용 토지에 대한 추가세율을 10%P에서 20%P 인상 되며, 장기보유 특별공제가 배제 됨. 그동안은 주말농장용으로 취득한 농지를 사업용토지로 의제했는데..

지난 주 NIO 주식 관련 대환장 파티. 3월 들어 이미 15% 이상 빠져있던 NIO 주가가 지난주 들어 하루 -10%까지 빠지더니 목요일에는 의문의 $35 짜리 풋옵션까지 떠올랐다. 2021.03.25 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/해외주식] - (투자후기) NIO 주가 급락과 의문의 풋옵션 (투자후기) NIO 주가 급락과 의문의 풋옵션 야금야금 사모으고 있는 니오 주식. 최근 조정장에서 조금씩 주가가 빠지더니 어제는 -10% 저한테 왜 이러십니까 ㅋㅋㅋ 땅콩주라 조금만 미끄러져서 등락이 큰 건 어쩔 수 없지만 10%는 아니지 hello519.tistory.com 해외뉴스를 다 뒤져도 알수 없던 그 정체는 풋옵션이 뜬 다음날 알수 있었다. 바로 반도체 부족 사태로 인한 공장 운영..

미래에셋과 삼성증권을 병행 이용 하다가 대부분 종목을 키움증권으로 옮겼다. 증권사 간 대체 입고 처리 통해 종목을 이전 하는 것이 가장 깔끔하지만 증권사 간 종목 이전을 위해 미래에셋은 반드시 지점 방문을 해야하고 수수료까지 들었다. 관련한 증권사 별 비교 후기는 아래 글 참고! 2021.02.07 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/해외주식] - (투자후기) 해외주식 증권사 수수료 비교 - 미래에셋, 키움, 삼성 이용 후기 (투자후기) 해외주식 증권사 수수료 비교 - 미래에셋, 키움, 삼성 이용 후기 키움증권, 삼성증권, 미래에셋 3사 이용하면서 쓰는 내돈내산 후기 ㅎㅎㅎ 증권사마다 큰 차이가 있겠어? 하고 생각하면 정말 오산이다. 특히 수수료는 이런 저런 이벤트로 장난 칠때가 있으므..