병점아이파크 캐슬 입주일을 앞두고 필요 서류를 정리 중이다.
입주 먼저 마무리 짖고 등기 서류를 챙기려고 했는데
병아캐 입주 현장에 등기 서류 접수처가 있다고 하니 잘하면 하루면 모든 일을 마무리 할 수 있겠다.
기록을 위해 남겨보는 절차.
1. 은행 대출 신청 / 미대출세대 등 기서류 제출
2. 사용승인 / 입주시작
3. 등기 서류 접수
- 공급계약서 원본 및 옵션공급계약서 원본
- 주민등록초본1부(주소이력5년간포함, 주민번호뒷자리공개)
- 주민등록등본 1부 (세대원 주민번호 및 이름 전부 공개)
- 가족관계증명서 1부 (상세발급, 세대원 전부 주민번호공개)
- 신분증 본사본 (앞뒷면,운전면허증 가능)
- 중도금상환영수증 복사본
- 생애최초취득세감면 조건에 해당 하는 경우 신청서 작성 (아래 조건을 모두 충족해야함)
- 감면대상 : 1.5억 초과 ~ 4억 이하 (분양금액+옵션금액+유상옵션+프리미엄) = 합계금액이 4억 이하일 경우만
- 2020/7/10 이후 잔금완납세대
- 등본상 세대원 모두 무주택자
- 연 소득 7천만원 이하 (배우자 합산)
- 잔금일로 부터 3개월 이내 전입신고 및 3년 거주 (매각,증여,임대하는 경우 추증대상)
4. 취득세 신고 및 고지서 발급
5. 등기 진행 안내
6. 보존등기 후 시행사 필요서류 요청 및 결재
7. 등기신청서 작성 8. 채권 발행 및 공과금 납부
9. 관할등기소 접수
10. 등기권리증 수령
11. 등기권리증 발송/등기비용 정산
위 등기 절차의 전체 소요기간은 아래와 같다.
- 등기비용 입금 확인일로부터 약 2개월
- 관할등기소 접수일로부터 약 1개월 후 완료
등기 비용은 진행에 따라 정확히 정비을 정산해 봐야겠지만
아마 취득세 400만원 가량 포함하여 600만원 선이 되지 싶다.
이번에 실행 된 생애첫소득세감면혜택을못 받아 아쉬울 따름.
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