모든 나이대별 투자가이드는 30대가 핵심이라고 말한다.
가장 흔한 착각이 전세 살며 갭투자 하는 것으로
전세가 아닌 월세를 살며 해야한다고 전하고 있다.
이 말이 무슨 뜻인지 이해하는데 한참이 걸렸다.
이리저리 굴려볼 필요 없이 내 상황을 따져보니 답이 나온다.
- 병점 1주택 갭투자
- 서초동 투룸 전세
서초동 투룸 전세에 깔고 앉은 돈만 2억 이다.
이 돈으로 보증금 1000 - 월세 100 이면 투룸 전세에 들어갈 수 있다.
그럼 보증금 1000 + 1년 월세 1200 을 제외한 1억 8천을 투자한다.
인덱스만 투자해도 1년이면 7%, 열심히 하면 10% 먹을 수 있다.
1300~1800만원이다.
월세 떼도 수익구간이고 씨드는 유지 된다.
사실상 근로소득으로 월세와 생활비를 충당하고도 남기 때문에 씨드는 더 커진다.
오늘 결론
1) 씨드 2억은 기본이다
2) 갭투자 + 월세 < 투자소득 자신있으면 덤비자
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