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https://youtu.be/-YULBL8-qsU 자기자본 2억 7천 부부 합산 월소득 600 후반 / 월 지출 300-400 DSR 고려한 대출 포함 예산 6억 5천 부부 직장 위치 각각 신도림 강남 시댁근처 독산역롯데캐슬1차 1. 시댁 길 건너편으로 붙어 있어 자녀 양육에 유리 2. 신도림 20분 강남 50분 3. 예산 내 매물이며 전세가율 60% 이상으로 실거주로 적합 1. 하얀주공5단지는 예산 6억으로 매입가능, 3단지는 예산 6억 5천으로 매입 가능 2. 중국인 많은 서울 구로보다 아이 키우기 적합한 광명 3. 투자까지 고려한 재개발 매물 2100 세대 / 용적율 160% 일대..

주말 사이 월부 레전드 팟캐스트 두 편이 올라왔다. 도서 후기 팟캐스트 http://podbbang.com/ch/1768574?e=24088022 [레전드 다시듣기] 40대 회사를 빨리 그만두는 법 ; 조기은퇴 자금 계산법 (with 너나위) E357 [도서] 40대 회사를 빨리 그만두는 법 ; 조기은퇴 자금 계산법 (with너나위) ※ 방송일자 2020,9.4자 https://www.podbbang.com/channels/1768574/episodes/23710236 www.podbbang.com http://podbbang.com/ch/1768574?e=24088023 [레전드 다시듣기] 월급쟁이가 경제적 자유를 이루는 가장 현실적인 방법 ; 파이어족이 온다 (with E358..

대출 세팅 시 적정한 대출과 대출이자에 대한 월부 유투브 요약 소득과 연령대를 고려하여야 하지만 기본적인 리스크 관리를 위해 1. 소득 기준 30% 이내 또는 2. 잉여소득 즉, 저축할 수 있는 돈의 60% 정도까지만 원리금 상환으로 나가도록 세팅할 것 예를 들어 원리금균등상환 2.8-3% 이자율 조건으로 3억을 대출 받을 경우 130만원의 이자가 발생한다. 만약 월 소득이 400 만원, 월 지출이 100만원 이라면 원리금 130만원을 내도 남는돈이 170만원이다. 이 정도면 감당 가능한 수준이라고 볼 수 있다. 더불어 최근 한국은행 총재의 연내 금리인상 언급했음. 2021.06.10 - [LET THE MONEY WORK FOR YOU/부동산] - 월부후기 | 고양장항택지지구 | 창릉 3기신도시 | 청..

모든 나이대별 투자가이드는 30대가 핵심이라고 말한다. 가장 흔한 착각이 전세 살며 갭투자 하는 것으로 전세가 아닌 월세를 살며 해야한다고 전하고 있다. 이 말이 무슨 뜻인지 이해하는데 한참이 걸렸다. 이리저리 굴려볼 필요 없이 내 상황을 따져보니 답이 나온다. 병점 1주택 갭투자 서초동 투룸 전세 서초동 투룸 전세에 깔고 앉은 돈만 2억 이다. 이 돈으로 보증금 1000 - 월세 100 이면 투룸 전세에 들어갈 수 있다. 그럼 보증금 1000 + 1년 월세 1200 을 제외한 1억 8천을 투자한다. 인덱스만 투자해도 1년이면 7%, 열심히 하면 10% 먹을 수 있다. 1300~1800만원이다. 월세 떼도 수익구간이고 씨드는 유지 된다. 사실상 근로소득으로 월세와 생활비를 충당하고도 남기 때문에 씨드는 ..