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월급쟁이부자들 월부tv 유투브 10년 모은 자산 7억 청약가점 60점 이상 https://youtu.be/Rbf-peq1_Eo 1. 일산신도시 30년 인프라를 갖춘 고양 장항지구 2. 고양 1순위 청약 가점 63점으로 노릴 수 있음. 3. 3기 신도시 입주 얼마나 걸릴지 모름. 청약을 포기할까 기다릴까의 문제. 4. 2기 신도시 발표 후 토지 보상 소요기간 3년. 분양 후 입주 소요기간 3년에서 4년. 토탈 6년 이상. (동탄은 아직 4개 남음) 5. 고양창릉공공주택지구 3기 신도시 사업이 진행 되도 역세권은 공공임대 우선. 즉 기다려도 역에서 멀어질텐데 자산 역할을 할지 의문 6. 7억 자산으로 즉시 입주 고려 해볼 수 있는 단지 은평뉴타운 구파발 10단지 금호어울림. 50평 매매 12억 전세 10억 ..

월부 유투브 요약 https://youtu.be/44zVSXuF5cM 1. 소도시 밀양 아파트 2017년 7천 매수 현재 6천 2. 밀양강푸르지오 평단가 1천 이상. 84기준 3억 4천 3. 소도시는 대장신축만 오르는 게 메가트렌드 4. 대구에서 기피하는 전통적 구도심 동대구역 5. 동대구역 북쪽 신암뉴타운 재개발 8천 세대 + 신축 포함 만세대 = 만세대는 입지를 바꾸는 물량 6. 동대구역 신세계 백화점 인프라 = 백화점는 땅장사하는 대표적인 입지 지표 7. 현재 신암뉴타운 프리미엄 2천 이하 8. 대구는 공급과다로 공실 있음. 5년 내 하락장 예상 9. 잔금 못치르는 세대들이 던지는 입주권 물량 매수 가능 10. 전세가율 낮은 아파트는 하락장을 버틴다. 신암청아람 84기준 4억 11. 신암 > 범어의..