둔촌주공 재건축 청약 외 수원 권선지구, 팔달 재개발 지구 청약 정리

 

단군 이래 최대 재건축 사업이라고 한다. 

기존 5930 가구를 재건축을 통해 지하 3층~지상 최고 35층, 85개동 1만2032가구로 탈바꿈하는 둔촌 주공 재건축 사업

 

 

 

 

둔촌주공 재건축 올림픽파크에비뉴포레

• 3.3㎡ 평균 가격 3700만원
• 59㎡의 일반분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출이 불가능.
• 즉, 청약 당첨 이후 필요한 자금은 중도금까지 입주 시점에 현금 15억 필요
• 2021년 7월 이후 적용되는 DSR 규제에 따라 담보대출 (중도금대출 전환포함), 신용대출 등으로 대출 일으킬 수 없을 수 있음
• 둔촌주공 청약에서 청약 고점자들 통장이 사라질 것으로 예상

 

 

• 분양일정 : 2021년 하반기
• 입주정보 : 2023년 8월
• 분양가상한제 적용 : 거주의무 최대 3년, 전매제한 7~10년 예상

 

 

수원 권선지구 

• 분양가 84 기준 6억 ~ 7억 예상
• 레미안+SK
• 입지 : 초역세권, 삼성수원사업장, 수원역, 롯데백화점, 마트, 스타필드 예정, GTX-C노선 예정 (강남까지 22분 예상)

 

팔달 6 지구 등 수원 구도심 재개발 지역 

수원 최고 입지는 영통 광교이나, 매교역 주변 등 팔달 재개발은 입지 바뀔 만큼 큰 규모 13,000 세대

• 매교역 프루지오 SK뷰
• 전용 84 기준 11억
• 1순위 수원시 2년 거주 -> 일반분양물량 많음. 추첨물량 노려야 합니다. 101타입 (56세대)
• 매교역 주변 신축단지 몰려있음. 입지, 편의시설 계속 늘어날 것. 
• 권선초등학교

 

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