경기 84 아파트 신고가 현황 (21년 3월 기준)

이렇게 찍어놓고 하나하나 공부해야한다.

상급지 가자 

 

 

2021년은 무조건 경기도다.

지방 대부분의 대도시가 조정지역으로 묶인 현 시점에서 수도권과 동일한 규제가 적용된다면 수도권으로 가야한다.

 

1) 3기신도시 분양 체크

• 2~3년뒤 입주하므로 그 전까지가 수도권 주택투자 유효시점이다
• 2년보유하면 일반과세이고 다주택자는 중과 이지만 그래도 아파트는 아파트다
• 곧 조정지역 일부가 해제 될 것이다. 내가 투자한 동네가 해제되면 중과세율 피할 수도 있다

2) 2억 미만 갭 체크

• 수도권 매매가 급등으로 갭이 커졌다가 임대차 3법이후 다시 갭이 줄고있다
• 세 안낀거 사서 새로 세 맞추는게 갭이 더 줄어든다

 

 

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